Как утверждают специалисты по недвижимости из международного института Research Worldwide цены на недвижимость в ближайшие годы в мире могут упасть на 30-35%. В тоже время другая риэлторская компания CW-Healey прогнозирует постоянный рост цены на недвижимость в Чехии еще в течении нескольких лет, призывая крупных международных инвесторов не упускать свой шанс. К примеру в соседней Польше и Словакии недвижимость стоит выше, а в Германии и Австрии значительно выше чем в Чехии.

Указанные тенденции с успехом используют иностранцы. Огромные средства поступают в коммерческую сферу рынка страны. Бизнес центры и супермаркеты растут как грибы. Французский гипермаркет "Carrefour", английский "Tesсo", "IKEA", "Globus" это далеко не полный перечень названий иностранных фирм - владельцев чешской недвижимости. О недвижимости, приобретенной русскими в Карловых Варах, ходят легенды.

Жилищный фонд не является исключением. Стоимость жилья в последнее десятилетие растет в среднем на 10% в год, а если взять последние 3-4 года, то на 15%. Примерно такими же темпами растет и стоимость земельных участков. Особенно это заметно в крупных городах Чехии. Для последних характерно то, что по экспертным оценкам до 17% земельного и жилищного фонда раскупают иностранцы. Основная масса покупателей - это выходцы из Израиля, России, Италии и Англии.

Стоимость земельных участков и недвижимости очень сильно зависит от местонахождения. Если в Праге и ее предместьях стоимость квадратного метра земельного участка колеблется от 40 до 200 и выше долларов, а в небольших городах буквально в сотне километров от столицы она составляет 10-15 долларов, то в деревнях она не превышает порой 3-4 доллара за метр.

Такая же тенденция и с готовым строящимся жильем. В Праге дешевле, чем за 1000-1200 долларов за квадратный метр купить жилье на сегодняшний день практически невозможно. В то же время в небольших городах типа Теплицы (на севере страны, на границе с Германией, всего в 40 км от Дрездена) можно трехкомнатную квартиру вместе с мебелью, бытовой техникой и телерадиоаппаратурой купить за 6-8 тысяч долларов. Можно предположить, что после открытия границ цена на эту недвижимость начнет подниматься.

Усредненные характеристики стоимости недвижимости в Чехии:

Квартиры:
Прага (в строящихся домах)	от 930 $/м2
Прага (готовые квартиры в новых домах)	от 1350 $/м2
Прага (вторичный рынок жилья)	от 1000 $/м2
Другие города Чехии:
- с низкой безработицей	от 400 $/м2
- с высокой безработицей	от 100 $/м2

Земельные участки:
Прага	от 200 $/м2
Пригород Праги	от 100 $/м2
По Чехии	от 20 $/м2

Дома:
По Чехии	от 20 тыс. долларов
Прага	от 150 тыс. долларов

Аренда недвижимости:

В Праге:
Комната на двух человек	от 5500 крон/мес (200$)
Однокомнатная квартира	от 8000 крон/мес (290$)
Двухкомнатная квартира	от 10000 крон/мес (360$)
Трехкомнатная квартира	от 12000 крон/мес (430$)
В других городах:
Комната на двух человек	от 4000 крон/мес (140$)
Однокомнатная квартира	от 6000 крон/мес (210$)
Двухкомнатная квартира	от 7000 крон/мес (250$)
Трехкомнатная квартира	от 8000 крон/мес (290$)

Назад
Как с нами связаться?

Недвижимость Чехии |  Экономика и бизнес в Чехии